천안 직산 중해마루힐 센텀 민간임대 아파트 분양안내최근 주택시장에서는 주거 편의와 미래가치가 빼어난 지역에 대한 관심이 집중되었습니다. 특히 대규모 재개발이나 도시재생이 진행되는 권역은 생활환경이 빠르게 개선되었는데요. 이런 상황에서 원도심의 변화를 이끌 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 천안시 원도심에서도 중심 생활권에 속하는 동남구 문화동 78-1번지 일원에 자리했는데요. 대지는 3,487㎡, 연면적은 49,258.35㎡에 달하는 규모로 건축되었습니다. 아울러 주거와 상업 기능이 결합된 주상복합으로 추진되었습니다.멀리서도 시선을 사로잡는 초고층 디자인은 향후 동남구를 대표하는 랜드마크 상징성을 더할 요소로 기대되었는데요. 단지는 총 2개 동으로 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 이루어졌고 아파트 236세대와 주거형 오피스텔 30실이 포함돼 도심 주거 수요를 폭넓게 흡수할 것으로 전망되었습니다.천안 직산 중해마루힐 센텀 APT는 용적률 965.13%와 건폐율 47.99%가 적용되어 효율적인 토지 활용이 예상되었는데요. 주차는 세대당 1.30대로 구획되었으며 도합 347대를 확보해 입주민 이용 편의가 우수하였습니다. 주택형은 선호도 높은 전용 78, 84㎡ 중소형을 중심으로 공급하였고 146, 152㎡ 펜트하우스를 더했습니다.78A, B형과 84A형은 3~4bay 판상형 구조를 바탕으로 풍부한 채광과 통풍을 확보하였는데요. 84B 타워형은 개방감이 뛰어나고 공간 분리가 명확하였습니다. 여기에 실사용 효율을 높여주는 특화 요소도 세심하게 반영했습니다.판상형은 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 ㄷ자형 주방 또는 ㄱ자 조리대에 아일랜드 하부장을 더해 동선 효율이 탁월했는데요. 타워형은 LDK 오픈형 키친으로 넓은 공간감을 구축하였습니다. 그리고 파우더룸, 드레스룸, 양면 신발장, 대형 팬트리 등 수납존이 실속을 더했습니다. 한편 146형, 152형은 테라스 제공으로 한층 여유로운 일상을 향유하였습니다.해당 아파트 단지 내 커뮤니티는 다양한 연령층이 자연스럽게 이용할 수 있도록 구성했는데요. 그중에서도 어르신을 위한 시니어룸을 비롯해 학습 몰입을 돕는 스터디룸을 배치하였습니다. 게다가 건강 관리에 적합한 GX룸과 피트니스, 소통과 휴식에 최적화된 클럽하우스까지 폭넓게 조성되었습니다.천안 직산 중해마루힐 센텀 공동주택은 스마트홈 시스템이 도입하여 세대 내부에서 대기전력, 조명, 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 온도 등을 손쉽게 제어하였는데요. 게다가 원격검침과 LED 조명을 통해 관리비 절감 효과도 기대되었습니다. 아울러 번호인식 주차관제, 비상콜, 무인경비, 실내 동체감지기 등 보안 시스템도 갖춰 안전한 주거 환경을 예고했습니다.해당 단지가 들어서는 입지 환경도 탁월하였는데요. 역 주변에 형성된 생활 인프라를 가까이서 누릴 수 있었고 도보 5분 반경만으로 역세권 상권 이용이 가능했습니다. 이에 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있는 슬세권 입지로 생활 편의성이 우수했습니다.본 공동주택은 하나로마트, 이마트, 중앙시장, CGV 같은 상업시설은 물론 동남구청과 행정복지센터 등 관공서 이용도 수월했는데요. 차로 5분, 버스로 10분, 도보 20분 거리에는 신세계백화점이 자리했습니다. 이로 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 인해 퇴근 후나 주말 여가 시간 활용에도 유리하였습니다.또한 천안 직산 중해마루힐 센텀 아파트 단지는 주변 학군 여건도 탄탄하였는데요. 천안초가 300m 반경에 인접했고 복지여중, 북중, 천안여중, 제일고, 중앙고 등이 도보권에 자리해 통학 접근성이 우수했습니다. 아울러 시립 중앙도서관이 위치하였으며 사설 학원가도 연접하였습니다.당 사업지는 시내 중심부에 자리한 만큼 교통 편의도 탁월하였는데요. 지하철 1호선과 경부선이 도보 5분 거리인 초역세권 입지를 갖춰 수도권 특히 서울 접근이 상당히 용이했습니다. 게다가 고속버스터미널이 인접했고 SRT, KTX 환승역도 가까워 전국 이동도 편리하였죠.자차 이용 시에는 동쪽의 국도 1호선과 남쪽의 21호선 접근이 편했고 경부고속도로와 당진청주고속도로 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 진입도 수월해 사통팔달 교통망이라 분석되었는데요. 더불어 해당 APT 현장 일대 역사 개량 사업과 GTX-C 호재가 예정돼 미래 가치가 기대되었습니다.GTX-C가 개통되면 강남권 접근성이 크게 개선될 것으로 전망되었는데요. 여기에 청주공항 복선전철, 장항선 신설, 1호선 부성역 신설 등 추가 철도 호재도 추진되어 교통 수혜 폭이 넓어질 것으로 예상되었습니다. 뿐만 아니라 직산도시첨단산단과 스타트업파크 조성으로 양질의 일자리 창출도 이어질 것으로 예측되었습니다.삼성을 비롯한 대기업들의 투자가 이어지면서 직주근접 배후수요가 빠르게 형성되었는데요. 특히 역 주변에서 대대적인 도시재생이 진행되는 만큼 미래 가치가 기대되어 천안 직산 중해마루힐 센텀 APT 현장을 살펴보았습니다.​