네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me최근 경기도 북부권, 특히 양주 일대의 변화가 심상치 않다는 걸 다들 느끼고 계실 텐데요.​GTX-C 노선 착공 소식과 7호선 연장이라는 굵직한 교통 호재가 겹치면서 저평가받던 이 지역이 다시금 뜨겁게 달아오르고 있었어요.서울 접근성이 획기적으로 개선될 거라는 기대감 덕분에 투자자들과 실수요자들의 발길이 끊이질 않고 있더라구요.​이런 분위기 속에서 제가 직접 현장을 꼼꼼하게 둘러보고 온 곳이 있어 소개하려 해요.바로 양주 덕계역 지웰엘리움에 대해서 자세히 알아보았습니다.​먼저 이곳의 기본적인 사업 개요부터 하나씩 짚어보도록 할게요.이 단지는 경기도 양주시 덕계동 152번지 일원에 자리를 잡고 있었어요.​예전 서울우유 공장 부지라고 하면 이 동네 분들은 아 거기!&quot하고 단번에 아실 만큼 알짜배기 땅이더라구요.규모를 살펴보니 지하 4층부터 지상 최고 39층까지 올라가는 고층 단지라 덕계역 지웰엘리움'>덕계역 지웰엘리움 완공되면 웅장함이 남다를 것 같았어요.​총 10개 동으로 이루어져 있고 전체 세대수는 무려 1,595세대에 달하는 매머드급 대단지였고 지면적은 약 55,591제곱미터에 달하고 연면적은 309,513제곱미터 정도로 아주 널찍하게 설계되었더군요.용적률은 약 369% 정도였고 건폐율은 18.48%로 낮게 잡혀 있어서 동 간 거리가 시원시원할 것 같았고 건폐율이 낮다는 건 그만큼 단지 내에 건물이 빽빽하지 않고 조경이나 산책로가 풍부하다는 뜻이라 쾌적함이 기대되더라구요.​주차 대수도 세대당 1.49대 수준인 총 2,383대를 확보했다고 하니 늦은 밤 주차 전쟁 걱정은 확실히 덜 수 있을 것 같았습니다.다음으로 단지 배치와 내부 평면 구성에 대해서도 꼼꼼히 살펴보았는데요.​전 세대가 남향 위주로 배치되어 있어서 채광과 통풍이 아주 우수해 보였어요.평형대는 전용면적 기준으로 59타입부터 국민 평형인 84타입 그리고 희소성 있는 122타입까지 다양하게 덕계역 지웰엘리움'>덕계역 지웰엘리움 구성되어 있었어요.​특히 주력인 84타입은 4베이 판상형 구조를 적용해서 거실과 주방의 맞통풍이 시원하게 불도록 설계했더라구요.직접 유니트를 보니 드레스룸과 팬트리 공간이 어찌나 넓은지 수납 걱정은 안 해도 되겠다는 생각이 들었으며 주방 동선도 'ㄷ'자형이나 '11'자형으로 주부님들이 가장 선호하는 스타일로 깔끔하게 뽑아냈더군요.​대형 평수인 122타입은 마치 고급 호텔 펜트하우스에 온 것처럼 럭셔리한 마감재와 광활한 거실이 압권이었습니다.입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 대단지답게 아주 다채롭게 꾸며질 예정이었어요.​'그라운드 G'라고 불리는 중앙 공원을 중심으로 자연 친화적인 휴게 공간이 마련된다고 하더라구요.피트니스센터와 골프연습장은 기본이고 아이들을 위한 키즈 라운지와 맘스카페도 잘 갖춰져 있었어요.​요즘 트렌드에 맞춰 재택근무나 공부를 할 수 있는 1인 독서실과 공유 오피스 공간도 덕계역 지웰엘리움'>덕계역 지웰엘리움 눈에 띄었습니다.단지 안에 사우나 시설까지 들어선다고 하니 굳이 밖으로 나가지 않아도 단지 내에서 힐링 라이프를 즐기기에 충분해 보였어요.​제가 양주 덕계역 지웰엘리움을 주목하게 된 가장 큰 이유는 바로 압도적인 입지 환경 때문이었는데요.이름에서도 알 수 있듯이 1호선 덕계역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이라는 점이 가장 큰 매력이었어요.​성인 걸음으로 5분에서 7분 정도면 충분히 지하철역에 도착할 수 있는 거리라 출퇴근 스트레스가 확 줄어들 것 같았습니다.게다가 덕계역 다음 정거장인 덕정역에는 GTX-C 노선이 들어설 예정이라 삼성역이나 강남까지 이동 시간이 획기적으로 단축되겠더라구요.​자차를 이용하시는 분들도 세종-포천 고속도로나 국도 3호선 대체 우회도로를 통해 서울로 진입하기가 아주 수월해 보였어요.생활 인프라 면에서도 이미 완성된 구도심의 편리함과 신도시의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 위치였습니다.​이마트 양주점과 LF스퀘어 덕계역 지웰엘리움'>덕계역 지웰엘리움 같은 대형 쇼핑몰이 가까이 있어서 장을 보거나 쇼핑을 즐기기에도 부족함이 없어 보였어요.​교육 환경을 중요하게 생각하는 학부모님들께도 반가운 소식이 많았는데요.단지 인근에 회천새봄초등학교가 2026년에 개교할 예정이라 어린 자녀들이 안심하고 통학할 수 있겠더라구요.​덕계중학교와 덕계고등학교도 도보권에 위치해 있어서 초중고 12년 원스톱 교육이 가능한 학세권 입지를 자랑했고 주변에 학원가도 잘 형성되어 있어서 방과 후 교육 걱정도 덜 수 있을 것 같았어요.​이렇게 입지와 상품성이 뛰어나다 보니 주변 부동산과 비교했을 때 투자 가치도 충분해 보였는데요.현재 양주 신도시 내에 있는 신축 아파트들의 시세가 꾸준히 우상향하고 있는 추세라 미래 가치는 더욱 기대되었습니다.​특히 이 지역은 아직 서울이나 수도권 주요 지역에 비해 가격이 합리적인 편이라 진입 장벽이 높지 않다는 점도 장점이었어요.​양주 덕계역 지웰엘리움은 구도심의 인프라를 그대로 누리면서 덕계역 지웰엘리움'>덕계역 지웰엘리움 신축 대단지의 프리미엄까지 챙길 수 있는 보기 드문 현장이었습니다.GTX 개통 시점이 다가올수록 역세권 신축 아파트의 몸값은 더욱 뛸 수밖에 없다는 게 업계의 공통된 의견이더라구요.​오래된 구축 아파트에서 갈아타기를 고민하시거나 서울 전세가로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 아주 매력적인 선택지가 될 것 같았습니다.단순히 잠만 자는 집이 아니라 삶의 질을 높여주는 다양한 요소들이 곳곳에 숨어 있는 단지라는 느낌을 강하게 받았어요.​양주는 지금 테크노밸리 조성 등 자족 도시로서의 기능도 강화되고 있어서 배후 수요도 점점 탄탄해질 전망이었습니다.​직주근접을 원하는 젊은 직장인 부부들에게도 강력하게 추천해 드리고 싶더라구요.모델하우스를 둘러보는 내내 아, 여기서 살면 참 편하겠다라는 생각이 머릿속을 떠나지 않았습니다.​양주 덕계역 지웰엘리움에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 직접 방문하셔서 그 가치를 눈으로 확인해 보시는 것도 좋겠어요.